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  LEY DEL SUELO Y REHABILITACIÓN  
  Plan de Formación Continua de la FMM  
  EDICIÓN 1
Modalidad - Semipresencial
 
  Inicio - 01/01/2022 Fin - 30/11/2022
Duración - 20 horas
 
 
Área: Urbanismo  
Destinatarios: Personal Área de Urbanismo
Plazas: 35  
 
 
Año: 2022 Horas: 20
 
 
Días: Horario: 00:00 a 00:00
 
 
Objetivos
 
 
• Conocerá los distintos tipos de planes y normas urbanísticas y las peculiaridades de su formación
• Conocerá los diferentes sistemas de ejecución de los planes
• Conocerá todos los aspectos prácticos que le permitirán efectuar valoraciones correctas de suelo
• Conocerá los aspectos prácticos más importantes en la caracterización de los distintos tipos de suelo
• Conocerá los aspectos prácticos más importantes de cada sistema de ejecución de planeamiento urbanístico

 
 
Contenidos
 
 
1. El plan como concepto central del derecho urbanístico
2. Criterios legales de planeamiento y normas de directa aplicación
2.1. Criterios legales de planeamiento: los estándares urbanísticos
2.2. Normas legales de directa aplicación
3. Clases de planes y normas urbanísticas
3.1. El planeamiento supramunicipal
3.2. Los Planes Generales Municipales de Ordenación
3.3. Las Normas de Ordenación Complementarias y Subsidiarias del Planeamiento
3.4. Los Programas de Actuación Urbanística
3.5. Los Planes de Sectorización
3.6. Los Planes Parciales
3.7. Los Estudios de Detalle
3.8. Los Planes Especiales
3.9. Las Ordenanzas de Edificación y Uso del Suelo
3.10. Instrumentos auxiliares de carácter no normativo
4. Otras figuras de planeamiento
5. Formación y aprobación de los planes, en particular, la participación ciudadana en la elaboración del planeamiento
5.1. Líneas generales de los diferentes procedimientos
5.2. La participación ciudadana en la elaboración del planeamiento
5.3. La evaluación ambiental estratégica de planes y programas
5.4. La suspensión de licencias como medida preparatoria
5.5. La aprobación definitiva por las autoridades urbanísticas superiores
5.6. La publicación
6. Efectos de la aprobación de los planes
7. Vigencia, revisión y modificación de los planes

TEMA 2. EL RÉGIMEN NORMATIVO DE LA PROPIEDAD DEL SUELO
1. El estatuto legal de la propiedad del suelo
2. Las clases de suelo y su régimen jurídico
2.1. Observaciones generales
2.2. El suelo urbano
2.3. El suelo no urbanizable
2.4. El suelo urbanizable
3. Las técnicas de redistribución de los beneficios y cargas derivados del planeamiento
4. El régimen de valoraciones
4.1. Valoraciones de suelo rural
4.1.1. La valoración del suelo rural en la ley de suelo (TRLS 7/2015)
A. Suelo agrario y suelo rural
B. Renta de la tierra versus renta de la explotación
C. Cálculo de la renta de explotación
E. Renta real versus renta potencial
F. El factor de corrección por localización
G. Edificios e instalaciones no vinculados a la explotación
4.1.2. La valoración del suelo rural en el reglamento de valoraciones (RVLS 1942/2011)
A. Valor de sustitución
B. Concepto de explotación
C. Instalaciones vinculadas o no a generación de renta de explotación
Casos prácticos
4.2. Valoración del suelo en situación de urbanizado y de actuaciones sujetas
4.2.1. Requisitos para la consideración del suelo como urbanizado
4.2.2. Categorías de suelo urbanizado
Casos prácticos
5. Los patrimonios públicos del suelo, en especial, los patrimonios municipales
6. Los derechos de tanteo y retracto a favor de la administración

TEMA 3. LA EJECUCIÓN DEL PLANEAMIENTO
1. Consideraciones generales
2. Presupuestos jurídicos de la ejecución del planeamiento
2.1. Tipos de planes que legitiman la actividad de ejecución
2.2. La delimitación de unidades de ejecución
3. Los diferentes sistemas de ejecución de los planes: observaciones generales
4. El sistema de compensación
4.1. La puesta en marcha del sistema
4.2. Naturaleza y régimen jurídico de las juntas de Compensación
4.2.1. Observaciones generales sobre las relaciones "ad extra"
4.2.2. Las relaciones internas entre la Junta y sus miembros
4.3. La mecánica operativa del sistema
4.4. Responsabilidad de la Junta de Compensación y de sus miembros
4.5. La sociedad mercantil como alternativa a la Junta de Compensación
5. El sistema de cooperación
6. La expropiación como sistema de ejecución del planeamiento. Otras funciones del instituto expropiatorio en el ámbito urbanístico
7. El sistema de ejecución forzosa
8. La ejecución mediante agente urbanizador
9. La práctica de los convenios urbanísticos

TEMA 4. LA EDIFICACIÓN
1. Consideraciones generales
2. El deber de conservación y sus límites. La declaración de ruina
3. El deber especial de conservación de la propiedad monumental
4. De la protección monumental a la rehabilitación, regeneración y la renovación urbana
4.1. La extensión del concepto de protección monumental
4.2. La estrategia de la rehabilitación, la regeneración y la renovación urbanas.
5. La edificación forzosa
6. Medidas de fomento de la edificación. En particular, el derecho de superficie
7. El control de la edificación y uso del suelo. Las licencias urbanísticas y otros títulos habilitantes
7.1. Consideraciones generales
7.2. Naturaleza jurídica de la licencia
7.3. Alcance objetivo del deber de obtener la previa licencia o el título habilitante que corresponda
7.4. Alcance subjetivo del deber de obtener la licencia o el título habilitante que corresponda
7.5. Competencia y procedimiento. La regla del silencio positivo
7.6. Eficacia de la licencia
8. El visado urbanístico colegial como técnica adicional de control

TEMA 5. LA DISCIPLINA URBANÍSTICA: SU PROTECCIÓN Y RESTABLECIMIENTO
1. Consideraciones generales
2. La protección de la legalidad urbanística
3. Las infracciones urbanísticas
4. La acción pública en materia urbanística
5. La tutela judicial a través de los tribunales ordinarios
6. La garantía penal

 
 
Observaciones
 
 
“Si usted ha sido seleccionado para un curso Semi-presencial siga las siguientes instrucciones:
1- Recibirá una convocatoria de la FMM con la fecha de inicio y final del curso.
2- Para poder tener derecho a realizarlo, debe confirmar la asistencia al mismo en www.fmmformacion.es >> Zona Alumnos >> Tus Cursos >> Matriculaciones Aceptadas y Confirmadas (en este caso, como es a Semipresencial y a través de Internet, lo que confirmamos es que desea realizar el citado curso).
3- Recibirá un correo electrónico de la empresa encargada de la impartición del mismo y de las tutorías, con las instrucciones de acceso y desarrollo.
4- A partir del día y la hora señaladas en la convocatoria, usted podrá acceder a su curso a través del enlace que le haya facilitado la empresa encargada de la impartición.
6- Casi toda la acción se desarrollará a través de internet hasta la fecha de finalización, con excepción de las sesiones presenciales indicadas (videoconferencia), a las que no podrá faltar, no siendo de aplicación el sistema de justificaciones de ausencias.
AVISO: NO PODRÁ FALTAR A NINGUNA DE LAS SESIONES SEMIPRESENCIALES, SI DESEA OBTENER EL DIPLOMA FINAL.”
 
 
 
   
 
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